2021年2月上海成交面積約270.35萬平米,同比減小18.6%。2月,從區域來看,郊區仍為成交主力,其中浦東市場成交占比最高,金山和虹口區緊隨其后;從土地類型來看,本月住宅用地供求量占比最高,成交占比達64%。
2月份上海商品住宅市場1月相比供應成交規模大幅下跌,商品住宅市場進入傳統冷淡期;房企年初供應量通常較少,本月供應總面積僅為5.99萬平米,環比大幅下降;成交總面積67.4萬平米,環比下跌45.9%,與去年同期疫情初期相比上漲824%;本月外環外商品住宅成交占比增加,全市均價受結構性影響下降至59096元/平米。
2021年1月份全國土地市場成交規模較去年同期小幅增加,主要由一線城市成交規模同比大幅上漲帶動,本月總成交規模為11554萬平方米,較去年12月環比大幅下降。不過,本月溢價率整體上漲,均價環比上漲幅度明顯。
2021年1月上海成交面積約815.27萬平米,同比增長289.5%。1月,從區域來看,郊區仍為成交主力,其中浦東市場成交占比最高,閔行和嘉定區緊隨其后;從土地類型來看,本月住宅用地供求量占比最高,成交占比達47%
2021年1月份的上海商品住宅市場和2020年12月相比供應量大幅下降,成交小幅上漲,依舊延續2020年年底市場熱度;從傳統市場表現來看,房企年初供應量通常較少,本月供應總面積為79.01萬平米,雖環比大幅下降,但同比上漲75%,達到2018年以來同期最高位;成交總面積124.48萬平米,環比上漲2%,同比上漲178%,成交量達到2018年至今最大量,市場并未進入冷淡期;本月中環內高價房成交占比增加,全市均價受結構性影響上漲至60429元/平米