2021年2月上海成交面積約270.35萬平米，同比減小18.6%。2月，從區域來看，郊區仍為成交主力，其中浦東市場成交占比最高，金山和虹口區緊隨其后；從土地類型來看，本月住宅用地供求量占比最高，成交占比達64%。
2月份上海商品住宅市場1月相比供應成交規模大幅下跌，商品住宅市場進入傳統冷淡期；房企年初供應量通常較少，本月供應總面積僅為5.99萬平米，環比大幅下降；成交總面積67.4萬平米，環比下跌45.9%，與去年同期疫情初期相比上漲824%；本月外環外商品住宅成交占比增加，全市均價受結構性影響下降至59096元/平米。
2021年1月份全國土地市場成交規模較去年同期小幅增加，主要由一線城市成交規模同比大幅上漲帶動，本月總成交規模為11554萬平方米，較去年12月環比大幅下降。不過，本月溢價率整體上漲，均價環比上漲幅度明顯。
2021年1月上海成交面積約815.27萬平米，同比增長289.5%。1月，從區域來看，郊區仍為成交主力，其中浦東市場成交占比最高，閔行和嘉定區緊隨其后；從土地類型來看，本月住宅用地供求量占比最高，成交占比達47%
2021年1月份的上海商品住宅市場和2020年12月相比供應量大幅下降，成交小幅上漲，依舊延續2020年年底市場熱度；從傳統市場表現來看，房企年初供應量通常較少，本月供應總面積為79.01萬平米，雖環比大幅下降，但同比上漲75%，達到2018年以來同期最高位；成交總面積124.48萬平米，環比上漲2%，同比上漲178%，成交量達到2018年至今最大量，市場并未進入冷淡期；本月中環內高價房成交占比增加，全市均價受結構性影響上漲至60429元/平米
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