公司簡介 同策好房依托同策集團20余年深耕房地產行業的雄厚資源，聚焦房產交易，打通線上線下，致力于成為國內領先且重度垂直的全價值產業鏈房產服務平臺。 以新房與二手房領域切入、租賃與買賣業務于一體，致力通過不斷提高服務效率、解決用戶痛點，最終為客戶提供更安全、舒心的綜合房產服務體驗。 產品及服務 二手房：通過完善的O2O模式，使用戶能夠在線精準定位，找到滿意的房屋，并快速匹配置業管家完成看房、交易等環節，真正幫客戶做到省時省力的安心服務。 新房：將價格、戶型、交通、配套、物業等信息多維度展現，既為客戶帶來所見即所需的高效服務，又可幫助開發商節約大量營銷成本，顛覆業內依靠廣告來推廣樓盤的模式。 租房：擁有租房信息，并提供區域、售價、房型、面積等多維度搜索，承諾所有渠道發布的租賃房源均滿足真實存在、真實圖片、真實價格、真實在租的要求。 同策好房APP：同策好房APP開啟數字化營銷模式，聚焦C端客戶需求，運用大數據、移動互聯等先進技術，為客戶提供管家解答、熱門資訊的詳盡的參考資料。賦能B端服務者，打造線上、線下一體化，實現客戶、樓盤與專業服務人員三者之間的最大優化匹配。 企業文化 企業使命：演繹美好生活 企業精神：聯合創造豐富價值 企業愿景：做「值得托付」的置業服務商 做客戶值得依賴的置業服務商 做合作者值得信任的合作伙伴 做員工值得托付的雇主 品牌個性：包容 - 包羅萬象，容人百川。 實干 - 腳踏實地，精明強干。 智慧 - 智盡能索，不斷提升。 分享 - 不吝分享，共同成長。 核心價值觀：對待客戶，我們注重體驗、尊重感受、誠信服務。 對待合作伙伴，我們聯合力量、共創價值、共享收獲。 對待個人，我們深耕專業、堅定責任、實現價值。 發展歷程 2020年：同策集團核心團隊看中二手房領域現存的市場潛力，集聚一批優秀行業人才，共促同策好房的誕生，同策好房以強勢之姿態正式進軍上海二手房及新房領域，好房團隊正式組建。 2021年：同策好房目前線下門店已達50家。 行業價值 豐富多元數據 同策好房依托同策集團全產業鏈的服務優勢，以“咨詢+資源”實現業務雙核驅動，借助“研究院+數聯天下”實現業務數據賦能，打造業內獨有的房屋數據、人群數據、交易數據核心優勢，驅動服務品質及行業效率的卓越提升，資源形成聯動互補發展的合力優勢。 重構交易流程 同策好房通過發力移動互聯網，多功能全渠道的產品矩陣大大增強了置業管家與客戶之間的互動與互通，實現了房源、業主、客戶和管家的高效關聯，建立客戶與房源的關系圖譜，實現精準匹配，剔除交易中冗余、復雜的流程，實現用戶體驗和作業效率的雙提升。 提高買賣效率 基于樓盤數據庫，不僅為客戶提供透明房價，還提供房源歷史成交數據、價格變動區間、房間戶型圖等所有幫助購房者有效決策的因素，依托互聯網對數據進行標準化管理，實現信息的無差別共享，改變房產行業中信息不透明的狀況，提高買賣雙方效率。 構建全新平臺 通過互聯網平臺實現買方、賣方、置業管家的連接與互通，實現線上線下環環相扣，形成房產O2O閉環，大大提高了房產經紀的成單效率。通過制定了一系列標準化的服務流程和置業管家服務評價體系，打造一個強支持、強服務、強管控的全新的交易平臺。
政策及樓市現狀：中短期內，樓市調控不會放松，房企需把握時點和區域兩條主線 營銷機會：“四中全會”是樓市調控轉向的風向標，調控政策收緊下，區域內單核二線城市及強二線城市具有營銷機會，同時房企應靈活把握三四線城市與核心城市周期的輪動關系 投資機會：房企需把握一線城市投資時點，投資布局經濟圈內單核心城市和強二線城市，同時把握東部三大經濟圈核心城市周邊三四線城市投資機會
政策環境：“十九大”提出社會主要矛盾轉變為“人民美好需求”和“不平衡”、“不充分”的“發展”之間的矛盾，其本質是對上世紀90年代中期至今，由“大政府”主導下的經濟發展模式的重新思考?！懊髡咭驎r而變”的內涵是，我們應當充分了解當前社會主要矛盾特征，通過供給側改革，消除舊經濟增長模式的弊端，培育放活制度下由創新主導的新經濟驅動方式，解決“不充分”的問題；以“鄉村振興戰略”，破除城鄉發展不平衡、區域發展不平衡的問題，最終實現“十九大”提出的社會主義現代化強國目標?！爸唠S事而制”是指經濟基礎決定上層建筑，“兩會”后，國家機構改革順應現代化治理體系的要求，其本質是為了解決當前社會主要矛盾。對于地產行業從業者來講，更應該洞悉發展趨勢，把握發展大勢，獲得發展先機。 營銷與投資：中短期內，從中央及上海地方領導的觀點來看，樓市調控不會放松，主要原因在于”防范系統性金融風險”的管理要求。而中長期內，樓市長效機制將通過多手段實現，如房地產稅等稅收工具、租購并舉等。對房企來說，“明者因時而變”需要抓住兩條主線：第一是時間主線，把握經濟、房地產、政策周期規律，踏準營銷節點，靈活進行營銷策略調整；第二是空間區域主線，對于深耕上海及環上海都市圈的房企而言，把握上海各城區投資價值與住宅價格的相對空間及上海對環上海三四線城市的外溢影響，布局具有一定城市投資價值、同時房價具有一定上升潛力的城市（或區域）。 房企轉型：隨著存量房時代到來和房地產行業集中度提升，房企轉型是必然趨勢?！皟蓵焙簏h和國家機構改革，現代化國家治理體系逐步推進，房企未來5年的轉型方向已逐漸清晰，同策研究院將對此進行預判和分析，對于房企來講，也應該把握好“兩會”帶來的轉型機會。 同策研究院通過自身積累的行業經驗和行業分析模型，結合宏觀經濟變化、國家機構改革，針對房企給出相關建議，希望與業內外交流互動，共同推動房地產行業健康發展。
第一章：“十九大”后政策導向及對未來樓市的影響 第二章：短期：2017-2018年樓市趨勢判斷 第三章：長期：2017-2022年樓市趨勢判斷 第四章：對房企的短期與長期建議
第一章：“十九大”后政策導向及對未來上海樓市的影響 第二章：短期：2017-2018年上海樓市趨勢判斷 第三章：長期：2017-2022年上海樓市趨勢判斷 第四章：對房企的短期與長期建議
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